В прошедшем марте его компания «Глобал Финанс Капитал» оказалась единственным участником аукциона и приобрела по начальной стоимости имущество предприятия «Нефтегазавтоматика»: нежилые помещения площадью 5,6 тыс. «квадратов» и право аренды около 0,5 гектара земли на Варшавском шоссе в Москве.
Ранее в собственность компании «Лидэстейт», также связанной с Маталыгой, перешел исторический особняк на углу Малой Бронной и Тверского бульвара, выставленный на торги после банкротства контролируемого «Ростехом» «Центрального научно-исследовательского института экономики, информатики и систем управления».
При этом Андрей Маталыга является доверенным лицом и деловым партнером столичного девелопера Сергея Мефедова, одного из бенефициаров ООО «Лидэстейт» – застройщика элитного московского ЖК «Малая Бронная, 15», возведенного на месте усадьбы Анны Неклюдовой. Сергей Мефедов, в свою очередь, тесно связан с бизнесменом Артемом Дюминым – родным братом бывшего тульского губернатора, экс-замминистра обороны, действующего секретаря Госсовета и помощника президента Алексея Дюмина, считающегося человеком из близкого окружения главы «Ростеха» Сергея Чемезова.
В свое время СМИ писали об участии Артема Дюмина в строительстве ЖК на Малой Бронной, хотя Мефедов называл этот ЖК своим «личным проектом», а себя – его «единственным инвестором». Фамилия Дюмина фигурировала в публикациях о строительстве ЖК на ул. Большая Никитская, 17, где застройщиком была компания «Мэйнэстейт», чьим учредителем и гендиректором на тот момент являлся Андрей Маталыга. Также Дюмин входил в число учредителей Фирмы «Литэкс-С», совладельцем которой сегодня является Маталыга, а также компании «Топрэйт», в настоящее время подконтрольной Мефедову.
В течение последних нескольких лет Дюмин передал доли в коммерческих структурах доверенным лицам, оставшись только соучредителем ООО «МФК», аффилированного с Группой «Киевская площадь» миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева, с которыми Дюмин ранее был также связан через АО «Стройспортинвест». Учитывая связи Дюмина и деловую активность Маталыги, сделки с активами «Ростеха» могут осуществляться в интересах брата высокопоставленного чиновника.
Активы «Ростеха» переходят к бизнесмену Маталыге
Недвижимое имущество предприятия «Нефтегазавтоматика» московская компания «Глобал Финанс Капитал» выкупила еще в минувшем марте. Как сообщало РИА «Новости», в состав лота входили нежилые помещения площадью 5,6 тыс. «квадратов» и право аренды около 0,5 гектара земли на Варшавском шоссе в Москве. Активы продали по начальной цене – за 913,4 млн рублей – единственному участнику аукциона. Сделка проводилась через компанию «РТ-Капитал» – профильную структуру «Ростеха», на которую возложена функция реализации т.н. «непрофильных активов» госкорпорации.
Ставшее победителем торгов ООО «Глобал Финанс Капитал» зарегистрировано в 2019 году и специализируется на аренде и управлении имуществом. По итогам прошлого года компания задекларировала рекордные финансовые показатели: выручку почти в 417 миллионов и чистую прибыль в размере 35,6 млн рублей. Для сравнения: выручка в 2023 году составила 3,2 миллиона, прибыль – 3,4 млн рублей. А в 2021-м фирма вообще ушла в более чем 2-миллионный «минус».
Таким образом, у компании явно маловато собственных средств для приобретения «непрофильных активов» «Ростеха» стоимостью без малого миллиард. Правда, доля учредителя ООО «Глобал Финанс Капитал» находится в залоге у Совкомбанка. На личности учредителяи гендиректора компании стоит остановиться более детально. Таковым является бизнесмен Андрей Маталыга, на которого де-юре оформлены почти два десятка столичных коммерческих структур, по большей части занимающихся арендой недвижимости либо имущественными сделками.
Часть компаний декларирует убытки, но есть и приносящие солидный доход. Так, ООО «Лапси ЛТД» по итогам прошлого года отчиталось о скромной выручке в размере 421 тыс. рублей и чистой прибыли в 154,8 миллиона. Другой пример – ООО «Эрроу Бизнес»: выручка за тот же период – 25,5 миллиона, прибыль – 125,6 млн рублей. Несколько скромнее прошлогодние показатели ООО «Компания Амстел»: при выручке в 3,8 миллиона его прибыль составила 43,7 млн рублей.
Артем Дюмин и столичный девелопмент
Здесь нужно акцентировать внимание на деловых связях Андрея Маталыги. В частности, он является владельцем 50% в уставном капитале убыточного ООО Фирма «Литэкс-С», доля в котором принадлежит также Елене Корпачевой. В собственности этой компании находится московский торговый центр «Март», расположенный на Большой Семеновской улице, в мае 2022 года выставлявшийся на продажу за 1,14 млрд рублей.
Тогда одним из владельцев центра в прессе называли Артема Дюмина– родного брата бывшего тульского губернатора, экс-замминистра обороны Алексея Дюмина, в настоящее время – помощника президента и секретаря Госсовета. До января 2024 года Артем Дюмин официально входил в число учредителей Фирмы «Литэкс-С», затем его доля перешла к господину Маталыге. Но и это еще не все. В том же качестве в «Литэкс-С» отметился бизнесмен Сергей Мефедов, владевший долей до декабря 2022 года, а до января 2024-го занимавший пост гендиректора компании, где его сменил все тот же Маталыга.
На личности Сергея Мефедова следует остановиться подробнее. Мефедов известен как деловой партнер Артема Дюмина, в 2023 году «Коммерсант» называл его основным владельцем девелопера «R4S Group», среди прочего занимавшегося возведением одного из самых дорогих жилых комплексов Москвы – «Малая Бронная, 15» на месте усадьбы Анны Неклюдовой.
В далеком 2017-м «Ведомости», со ссылкой на собственные источники, писали об участии Дюмина в строительстве ЖК на Малой Бронной. При этом Мефедов, в комментарии тому же изданию, назвал ЖК своим «личным проектом», а себя – «единственным инвестором». Добавим, что официальным застройщиком элитного клубного дома на Малой Бронной выступала девелоперская компания«Лидэстейт», до января 2024 года принадлежавшая хорошо нам знакомому Андрею Маталыге. Он же с 2016-го и до сегодняшнего дня занимает должность гендиректора, а единственным владельцем ООО «Лидэстейт» является фирма-застройщик «Фокусальфа», чьи соучредители – Артем Иванов и Сергей Мефедов.
Деловые партнеры из «Киевской площади»
Думаем, всего сказанного достаточно, чтобы понять: Андрей Маталыга неоднократно выступал в качестве доверенного лица Сергея Мефедова. А вот Мефедов мог действовать в интересах Артема Дюмина. Кстати, в 2018 году имя брата госчиновника фигурировало в СМИ в контексте истории с демонтажем трехэтажного дома на ул. Большая Никитская, 17, имевшего исторический статус, и последующим возведением на его месте девятиэтажного ЖК.
Застройщиком выступала фирма «Мэйнэстейт», чьим учредителем и гендиректором на тот момент являлся незаменимый Маталыга. В 2021 году «Мэйнэстейт» ликвидировали путем реорганизации в форме присоединения, но еще раньше, в декабре 2019-го, функция учредителя перешла к будущему правопреемнику – ООО «Ситинвестпроект», через своего совладельца ООО «Софийская набережная» и далее по цепочке аффилированному с Департаментом государственного и муниципального имущества Москвы.
Заметим, что сам Артем Дюмин в последние годы старается «не светиться» в крупных проектах, а также в качестве официального владельца или руководителя коммерческих структур. Ранее, помимо Фирмы «Литэкс-С», он выступал одним из учредителей специализирующегося на операциях с недвижимостью московского ООО «Топрэйт», в настоящее время полностью подконтрольного Сергею Мефедову.
Единственный актив, де-юре принадлежащий Дюмину – 13% в уставном капитале ООО «МФК» («Многофункциональный комплекс Варварка 14, стр. 1,2»), занимавшегося возведением ЖК «Комплекс Зарядье» вблизи станции метро «Китай-город». Перечень совладельцев «МФК» интересен сам по себе: помимо Дюмина, таковыми являются Давид Нисанов (43,5%), Наор Азраев (26,1%), Шарон Юсифов (8,7%) и Эдик Ильяев (8,7%).
Все эти граждане со столь характерными именами и фамилиями – коммерсанты из близкого окружения одиозных «королей российской недвижимости», бенефициаров Группы «Киевская площадь», миллиардеров Года Нисанова и Зараха Илиева. Например, Давид Нисанов входит в число учредителей ООО «Отель-Инвест», где в том же качестве присутствуют Год Нисанов и его давний деловой партнер Ильгам Рагимов – бизнесмен азербайджанского происхождения, доктор юридических наук, известный как однокурсник Владимира Путина и Александра Бастрыкина.
Кстати, имеются и другие «ниточки», связывающие Артема Дюмина с «Киевской площадью». Например, в сети можно найти упоминания о том, что в 2022 году он участвовал в управлении АО «Стройспортинвест», в минувшем марте переименованного в АО «Венеция». Этой компании летом 2022-го власти Москвы согласовали проект строительства многофункционального развлекательного центра в парке «Красная Пресня», на территории усадьбы «Студенец», построенной в XVIII веке и являющейся памятником культуры регионального значения. О переходе «Стройспортинвеста» в 2021 году под контроль Нисанова и Илиева писало, в частности, РИА «Новости».
Сделки в интересах «людей Чемезова»?
После столь детального экскурса в бизнес Артема Дюмина, вернемся к теме реализации активов «Ростеха». Здесь стоит напомнить о том, что еще в бытность Алексея Дюмина губернатором Тульской области, СМИ называли его протеже Сергея Чемезова и членом «клана» влиятельного главы госкорпорации. На этом фоне сделки структур Андрея Маталыги начинают восприниматься уже несколько иначе, ведь имущественный комплекс «Нефтегазавтоматики» – отнюдь не единственное его приобретение такого рода.
Дело в том, что еще в августе 2022 года в рамках процедуры банкротства на торги было выставлено имущество подконтрольного «Ростеху» «Центрального научно-исследовательского института экономики, информатики и систем управления» (АО ЦНИИ ЭИСУ), являвшегося, кстати, IT-подрядчиком Минобороны. А в июне 2023-го стало известно, что принадлежавший ЦНИИ ЭИСУ исторический особняк на углу Малой Бронной и Тверского бульвара, построенный во второй половине XVIII века, за 1,27 млрд рублей выкупила уже знакомая нам компания «Лидэстейт». Та самая, которая строила элитный ЖК на Малой Бронной и которой руководит Андрей Маталыга.
Точнее, в собственность «Лидэстейт» перешли 7 тыс. кв метров в здании общей площадью 9,2 тыс. «квадратов». Опрошенные «Коммерсантом» эксперты высказывали предположение о возможной дальнейшей консолидации площадей и возведении на месте особняка премиального апарт-комплекса с объемом инвестиций в 1,5-2,5 млрд рублей и последующей выручкой от продажи в размере порядка 9 миллиардов. Вот только наличие у объекта статуса исторического памятника способно внести в планы застройщика ограничения, препятствующие его превращению в жилое здание.
Случайно ли Андрей Маталыга скупает активы, признанные руководством «Ростеха» непрофильными? Ведь, как мы уже могли убедиться, рядом с Маталыгой, как правило, присутствует его «старший товарищ» девелопер Сергей Мефедов. А в «тени» последнего старается держаться Артем Дюмин, деловой партнер бизнесменов из «пула Нисанова». Не заключаются ли сделки в интересах брата высокопоставленного госчиновника? Все-таки Алексей Дюмин считается человеком из «клана Чемезова».