Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов

Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Как земля, предназначенная для сельскохозяйственных нужд, оказалась в распоряжении застройщиков для складирования строительных материалов
Администрация города Саратова предприняла попытку изъять земельный участок у компании «Вольта-Центр» рядом с возводимым складским комплексом Ozon на окраине города, однако неожиданно изменила своё решение. Иск остался без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебное заседание

Разбирательства в областном арбитраже начались в ноябре 2024 года. Мэрия хотела понудить собственника использовать землю по назначению, то есть как сельскохозяйственную, при этом настаивала на обеспечительных мерах в виде запрета ответчику вести на этой территории производственную деятельность. Определением от 11 ноября обеспечение было наложено.

Площадь спорного участка - 170 га, расположен он в Елшанке, у Московского шоссе, земля находится в частной собственности. Участок огибает с юго-западной стороны новое Елшанское кладбище и доходит почти до поселка Докторовка.

вольта.jpg qzdieuiqhxiddtvls

В августе-сентябре 2024 года «Вольта-Центр» подал обращение в минстрой о смене вида использования земли с сельского хозяйства на складскую деятельность, министерство вынесло вопрос на общественные обсуждения и по их итогом перемену одобрило. Главный архитектор региона Анастасия Пузанова напомнила, что на прилегающих территориях уже обустраивается маркетплейс Ozon, якорный арендатор гигантского складского комплекса PNK Group. Также она заявила, что подписано инвестиционное соглашение на строительство комплекса для «Сбербанка». О каком именно комплексе речь, архитектор не уточнила.

Определением от 17 марта 2025 года областной арбитраж не только оставил иск мэрии Саратова без рассмотрения, но и снял с участка все обеспечительные меры. Согласно кадастру, территория уже поменяла свое назначение. Сейчас это не сельхозземли, а склады.

Логистический комплекс под названием PNK Саратов практически готов. Причем участниками проекта платформа Инвестпроекты России называла PNK Group и правительство Саратовской области. Рядом было начато строительство аналогичного комплекса для марткетплейса Wildberries, но корпоративный конфликт затормозил стройку. "БВ" направлял запрос компании ООО «ВБ девелопмент» Владислава Бакальчука, занимавшейся строительством всех логистических комплексов Wildberries, но ответа не получил.

Компания «Вольта-Центр» долгое время выступала арендатором целого ряда участков в районе Елшанки, предназначенных для сельского хозяйства. Земля была муниципальной. Постепенно арендатору удалось ее выкупить, причем суммы сделок были очень невысоки.

Попытки мэрии расторгнуть договоры аренды из-за неиспользования земли по назначению провалились. Ответчику было достаточно предъявить договор субаренды земли с ИП КФХ Маратом Фаизовым, чтобы суд решил дело в его пользу. Участник соглашения при губернаторе Дмитрии Аяцкове занимал крупные руководящие посты в правительстве области. Связь с ним прослеживается и у самого «Вольта-Центра», где до августа прошлого года 33,33% принадлежало Светлане Фаизовой. В дальнейшем земли под Елшанкой перешли к девелоперам, начавшим строить там складские комплексы.


Распечатать
14 июля 2025 Федеральный прокурор Аргентины озвучил имена новых участников «российского шпионского дела»
14 июля 2025 В Алтае пенсионерка на глазах у детей избивала собаку
14 июля 2025 В Грузии исчезла чеченка, скрывшаяся от насилия: её могли увезти в Россию
13 июля 2025 «Они всё выдумали»: Трамп обвинил демократов в создании вымышленной истории о списке Эпштейна
13 июля 2025 Юноша оказался под следствием МВД после конфликта в Brawl Stars
13 июля 2025 В Украине ликвидировали киллеров, расстрелявших сотрудника СБУ Ивана Воронича
13 июля 2025 «Система начала пожирать саму себя»: самоубийство Романа Старовойта потрясло российскую элиту
13 июля 2025 Были раскрыты схемы обогащения бывшего офицера ФСБ Игоря Яковлева на миллионы долларов
13 июля 2025 Экспорт российского зерна снижается из-за неудачи с уборочной кампанией
13 июля 2025 В Бурятии катер наехал на купающегося мужчину: водитель арестован
13 июля 2025 Создатель Amazon решил подарить журнал Vogue своей супруге
13 июля 2025 Президент Ирана получил травмы ног в результате израильской атаки на Тегеран
13 июля 2025 В Москве суд заключил под стражу мужчину из-за подвески с трезубцем
13 июля 2025 Трамп способен изъять российские активы для передачи их Украине, - сообщает CBS News
13 июля 2025 В Забайкальском крае двое детей погибли под завалами в заброшенном песчаном карьере
13 июля 2025 Телеведущий Сергей Соседов перенёс тяжёлую операцию
13 июля 2025 Госслужащие сочли самоубийство Старовойта "демаршем" и шагом к защите чести
13 июля 2025 Песков подтвердил внедрение военной цензуры в России
13 июля 2025 Самолёт Ан-124 вылетел из Киева в Лейпциг для проведения тестов
13 июля 2025 Танкерный флот России контролируется Германией в водах Балтийского моря