Согласно Постановлению администрации Томской области № 226а от 14 июня 2012 года, в зоне исторической застройки «Болото» разрешено использование только традиционных основных строительных материалов – дерево или комбинированный тип: первый этаж кирпичный, второй – деревянный. Максимальная высота зданий до конька крыши – не более 12 метров.
Здание на Октябрьской, 56, вопреки этим ограничениям, построено полностью из кирпича и с превышением допустимой высоты. Разрешение на строительство дома выдал департамент архитектуры и градостроительства администрации Томска 15 июля 2021 года.
21 июля 2021 года ИЖС согласовал комитет по охране объектов культурного наследия Томской области. «Комитет считает возможным реализацию проектной документации», – говорится в официальном ответе ведомства председателю комитета по строительству мэрии Томска Алексею Бродникову (сейчас он работает заместителем начальника департамента градостроительного развития региона). И ладно бы собственник скрывал, из каких материалов и какой высоты хочет отгрохать жилище. Так ведь нет!
Ограждающие конструкции наружных стен запроектированы трёхслойными: несущий слой выполнен из полнотелого керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, толщиной 380 миллиметров, утеплитель каменная вата, 100 миллиметров, облицовочный слой из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе толщиной 120 миллиметров. Стены фасада жилого дома облицованы кирпичом красного цвета. Декоративные элементы выполнены облицовочным кирпичом белого цвета.
Через некоторое время на объект обратило внимание томское отделение ВООПИиК. Освещать тему начали некоторые местные СМИ и тг-каналы. 22 марта 2023 года мэрия заявила, что собирается в суде добиваться признания дома по улице Октябрьской, 56 самовольной постройкой.
Иск администрации Томска к владельцу объекта рассматривал Октябрьский районный суд. Третьим лицом выступало местное отделение ВООПИиК. В мае и октябре 2023 года были проведены две комплексные строительно-технические экспертизы. В феврале 2024 года назначили третью экспертизу.
11 февраля 2025 года суд удовлетворил требование томской администрации – дом на Октябрьской, 56 снесут. Глава местного отделения ВООПИиК Мария Бокова прокомментировала нашему изданию решение суда:
«Собственник – Диего Сардаров – в суде не появлялся. Представитель ходила в суд исправно. Мэрию на суде представлял начальник департамента правового обеспечения Андрей Комогорцев. Полный текст решения будет изготовлен к концу февраля. Срок для сноса – в течении шести месяцев».
ИП Сардаров Диего Муразович был зарегистрирован 4 апреля 2023 года, а ликвидирован уже 27 июня 2023 года. Причина ликвидации: принятие им соответствующего решения.
Диего Сардаров
Главный вид деятельности, которую осуществлял Диего Сардаров, – торговля розничная мясом и мясными продуктами в специализированных магазинах. Дополнительный вид – торговля оптовая мясом и мясными продуктами. Ещё известно, что Сардаров родился 17 сентября 1987 года. Другой информации о нём найти не удалось.
Итак, дом, портящий исторический ландшафт Томска, снесут в течение полугода. И это, безусловно, хорошо. С другой стороны, Сардаров, который честно сообщил областному и городскому департаментам о том, какое здание он будет строить, останется ни с чем. Разрешение ему выдала мэрия, а потом как ни в чём не бывало подала иск… Может быть, администрацию тоже стоило привлечь к ответственности?