По информации продавца, речь идет о продаже пяти поселков для строительства загородных домов (коттеджи, таунхаусы и т.д.), а именно участков для строительства домов размером 8-10 соток каждый. Локация находится в 5 минутах езды от Саратовской кольцевой автодороги и в 15 минутах от Саратова.
В частности, в лот входит поселок «Нillsidе Раrk» на 147 участков. Он находится в 2 км от деревни Докторовка.
А также «Fоrеst Вrооk Сlub» - 183 участка, он примыкает к деревне Ильиновка.
«Stаtiоn Сlub» - 174 участка, находится в 500 м от станции Курдюм.
«Utеshеv Еstаtе» - 189 участков, расположен в 600 м от Шевыревки.
«Rеd Fох Ноusе» - 164 участка, примыкают к деревне Корсаковка.
- Все участки полностью оформлены в собственность и готовы под малоэтажную жилую застройку (коттеджи, таунхаусы и т.д.), - убеждает продавец.
В качестве вариантов использования он предлагает создать собственный «Эко-городок» ("на свой вкус и по своим правилам жизни в нем"), элитный поселок клубного типа, поселок для сдачи жилья в аренду, глэмпинг-парк. автор объявления готов продать поселки и участки по отдельности. Цена всего лота - 130 млн рублей, одного участка - 200 тыс. рублей. Участки с готовыми домами подпадают под программу «Сельская ипотека». При этом ничего не сообщается о наличии коммуникаций, устройство которых серьезно удорожает проект а также о том, соответствует ли назначение земли заявленному использованию.
Продавцом выступает некий Владимир, зарегистрировавшийся на портале объявлений. БВ обнаружил, что указанному в объявлении слогану про дачу соответствует сайт с той же информацией про поселки и участки. При этом во вкладке указан не только Саратов, но также Москва, Тюмень и Сочи, правда, эти три города не активны.
В разделе "Новости" сообщений всего два, оба - за 2018 год. В первом говорится о запуске startup "Дача".
- В работе над проектом мы постарались учитывать интересы широкого круга людей и сделать такой продукт, который будет интересен практически всем! Мы будем постоянно стремиться радовать вас своими новыми идеями и решениями! Спешим сообщить вам, что уже сегодня у нас есть, что вам предложить!!! Следите за нашими акциями и получайте бесплатную возможность участвовать в ежемесячном розыгрыше дачного участка в одном из наших поселков! - отмечается в сообщении, при этом ни юрлица, ни физлиц, стоящих за проектом не указано.
Под конец года стартап сообщил о розыгрыше дачного участка в одном из поселков. Проводился он в запрещенной соцсети. Там же сообщалось, что в 2020 году команда проекта приступила к строительству домов, при этом предлагалось за подписку в 39-49 тыс. рублей приобрести клубные карты и получить участок в подарок. После этого, видимо, в связи с пандемией посты в аккаунте прекратились.
Интересно, что указанный на сайте телефон также фигурирует в реквизитах саратовской компании "Волжская мельница". Компания действует с 2014 года, основной вид деятельности - выращивание зерновых. Руководитель - Владимир Коробков, учредители - Наталья Коробкова и Дмитрий Ерин. Г-н Коробков уже был руководителем компании с таким же названием, но она прекратила свое существование. Учредителями здесь были Станислав Ямпольский и Дмитрий Касатов. Последний зарегистрировал в прошлом году ИП в Краснодаре и занят прокатом спорттоваров.
Также Коробков возглавлял ликвидированные компании "Агрогруппа "Волга" (выращивание зерновых), "Дача" (строительство), компанию ему составляла г-жа Коробкова. В качестве ИП она с 2018 года занята выращиванием зерновых. Дмитрий Ерин, который кроме того был учредителем двух организаций, связанных с торговлей бытовой техникой и перевозкой пассажиров. Кроме "Мельницы" сейчас действует ООО "КБЕ Хаус", созданное в 2021 году. Организация занята управлением недвижимостью. Выручка за 2022 год не показана. У "Мельницы" выручка за 2022 год составила 9,9 млн рублей, чистая прибыль - 6,9 млн рублей.